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本報訊(記者 徐慧瑤)為“一房二賣”，賣房人使出五花八門的毀約手段;部分中介甚至參與其中，導致糾紛增多……近日，北京三中院召開新聞發布會，通報該院近年來“一房二賣”案件總體審理情況，并提醒買房人審慎調查房屋情況，及時推進購房流程。

三中院調研結果顯示，2018年1月至2023年6月，該院審理的“一房二賣”類再審案件數量呈逐年上升趨勢。“一房二賣”現象屢現的原因何在?三中院發現，目前，房屋交易管理體系有待進一步完善，預告登記制度及網簽備案制度未能充分發揮其效用。此外，房屋買賣的交易周期長，買賣雙方經常未及時對房屋進行過戶登記，一些賣房人受利益驅動鋌而走險。在此過程中，部分中介不僅沒有全面履行居間義務甚至參與“一房二賣”，導致糾紛增多。

“一房二賣”更多地發生在二手房交易中。在三中院審理的此類案件中，涉二手房交易的占比65.2%，其中既有存量商品房，也有房改房、回遷安置房、經濟適用房等特殊類型房屋，還有無法實現權屬轉移的農村自建房、未辦理房產證的回遷房等。

在建議買房人審慎調查房屋情況、及時推進購房流程的同時，三中院審監庭副庭長陳恒提醒賣房人，“一房二賣”屬于惡意違約行為，甚至可能受到刑事處罰。

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